Yaşayış əmlakının alınması diqqətlə nəzərdən keçirilməsini tələb edən əsas qərardır. İstər ilk dəfə ev alan, istərsə də təcrübəli investor olmağınızdan asılı olmayaraq, yaşayış əmlakı alarkən bir neçə əsas addımı atmalısınız.
Birincisi, büdcənizi müəyyən etmək və əmlaka nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi müəyyənləşdirmək vacibdir. Bu, axtarışınızı daraltmağa və büdcənizə uyğun olan mülklərə diqqət yetirməyə kömək edəcək. Əmlakın yerini və təklif etdiyi şəraiti nəzərə almaq da vacibdir.
Bir neçə potensial mülk müəyyən etdikdən sonra ərazini və yerli bazarı araşdırmaq vacibdir. Bu, əmlakın ədalətli bazar dəyərini müəyyən etməyə və artıq ödəniş etməməyinizi təmin etməyə kömək edəcək. Mülkiyyətin vəziyyətini və lazım ola biləcək hər hansı potensial təmiri nəzərə almaq da vacibdir.
Təklif verməyə hazır olduğunuz zaman, daşınmaz əmlak üzrə müvəkkilinin müqaviləni nəzərdən keçirməsi vacibdir. Bu, bütün şərtlərin sizin maraqlarınıza uyğun olmasını təmin edəcək. Mülkiyyətin yaxşı vəziyyətdə olduğunu və heç bir əsas problemin olmadığını təmin etmək üçün evə baxış keçirmək də vacibdir.
Nəhayət, yaşayış binasına sahib olmaq ilə bağlı uzunmüddətli xərcləri nəzərə almaq vacibdir. Buraya vergilər, sığorta, texniki xidmət və digər xərclər daxildir. Mülkiyyəti uzun müddət ərzində saxlamaq imkanına malik olmağınızı təmin etmək üçün bu xərcləri büdcənizə daxil etmək vacibdir.
Yaşayış əmlakının alınması diqqətlə nəzərdən keçirilməsini tələb edən əsas qərardır. Bu addımları yerinə yetirməklə siz düzgün qərar verdiyinizi və ehtiyaclarınıza cavab verən və büdcənizə uyğun bir əmlak almağınızdan əmin ola bilərsiniz.
Faydaları
1. Maliyyə Təhlükəsizliyi: Yaşayış əmlakının alınması pulunuzu yatırmaq və maliyyə təhlükəsizliyi yaratmaq üçün əla yoldur. O, icarə ödənişləri və ya zamanla əmlakın dəyərinin yüksəldilməsi vasitəsilə sabit gəlir axını təmin edə bilər.
2. Vergi güzəştləri: Yaşayış əmlakına sahib olmaq vergi güzəştləri təmin edə bilər. Siz ipoteka faizlərini, əmlak vergilərini və evə sahibliklə bağlı digər xərcləri çıxa bilərsiniz.
3. Kapital: İpotekanız üzrə ödənişlər edərkən, siz əmlakda kapital qurursunuz. Bu kapitaldan borc götürmək və ya mənfəət üçün əmlakı satmaq üçün istifadə edilə bilər.
4. Sabitlik: Yaşayış əmlakına sahib olmaq sabitlik və daimilik hissini təmin edir. Siz əmlakı öz zövqünüzə uyğunlaşdıra və onu özünüz edə bilərsiniz.
5. Mülkiyyət Qüruru: Yaşayış əmlakına sahib olmaq qürur mənbəyi ola bilər. Mülkiyyətiniz və evinizə zəng etmək üçün bir yerinizin olması ilə fəxr edə bilərsiniz.
6. İcma: Yaşayış əmlakına sahib olmaq sizə icmanın bir hissəsi olmağa kömək edə bilər. Siz qonşularınızla tanış ola və yerli fəaliyyətlərdə iştirak edə bilərsiniz.
7. Qiymətləndirmə: Yaşayış əmlakının dəyərləri zaman keçdikcə bahalaşır. Bu o deməkdir ki, siz əmlakı satdığınız zaman potensial olaraq qazanc əldə edə bilərsiniz.
8. Maliyyə Azadlığı: Yaşayış əmlakına sahib olmaq sizə maliyyə azadlığı təmin edə bilər. İcarə gəlirindən ipoteka və digər xərclərinizi ödəmək üçün istifadə edə bilərsiniz və ya kapitaldan başqa imkanlara investisiya etmək üçün istifadə edə bilərsiniz.
9. Miras: Yaşayış əmlakına sahib olmaq ailəniz üçün miras qoymağın əla yolu ola bilər. Siz əmlakı övladlarınıza və ya nəvələrinizə ötürə və ya onların həyata başlamasına kömək etmək üçün ondan investisiya kimi istifadə edə bilərsiniz.
10. Həyat keyfiyyəti: Yaşayış əmlakına sahib olmaq həyat keyfiyyətinizi yaxşılaşdıra bilər. Siz öz evinizə sahib olmanın rahatlığından və rahatlığından və onunla gələn dinclikdən həzz ala bilərsiniz.
Məsləhətlər Yaşayış Əmlakının Alınması
1. Ərazini araşdırın: Yaşayış əmlakı almazdan əvvəl onun sizin üçün uyğun olduğuna əmin olmaq üçün ərazini araşdırın. Yerli məktəblərə, cinayət nisbətlərinə və digər imkanlara baxın.
2. Kredit üçün əvvəlcədən təsdiq alın: Əmlak axtarmağa başlamazdan əvvəl kredit üçün əvvəlcədən təsdiq alın. Bu, büdcənizi müəyyənləşdirməyə və maraqlandığınız əmlakı ödəyə bildiyinizə əmin olmağa kömək edəcək.
3. Daşınmaz əmlak agenti işə götürün: Əmlak agenti sizə düzgün əmlakı tapmaqda və ən yaxşı qiymət barədə danışıqlarda kömək edə bilər. Onlar həmçinin dəyərli məsləhətlər verə və prosesi idarə etməyə kömək edə bilərlər.
4. Evə baxış keçirin: Əmlak almazdan əvvəl ev yoxlamasından keçmək vacibdir. Bu, əmlakla bağlı potensial problemləri müəyyən etməyə və onun yaxşı vəziyyətdə olduğuna əmin olmağa kömək edəcək.
5. Gələcəyə fikir verin: Yaşayış əmlakı alarkən gələcəyi düşünün. Mülkün zaman keçdikcə dəyərini necə qiymətləndirə biləcəyini və gələcəkdə ehtiyaclarınızı qarşılayıb-qoşmayacağını düşünün.
6. Danışıqlar: Əmlakın qiymətini müzakirə etməkdən qorxmayın. Danışıqlara hazır olsanız, daha yaxşı razılaşma əldə edə bilərsiniz.
7. Düzgün sığorta alın: Əmlakınız üçün düzgün sığorta aldığınızdan əmin olun. Bu, hər hansı zədə və ya qəza zamanı sizi qorumağa kömək edəcək.
8. Müqaviləni bağlayın: Qiyməti və bütün detalları müzakirə etdikdən sonra sövdələşməni bağlamaq vaxtıdır. Bütün sənədlərin qaydasında olduğundan və hər şeyin yazılı olduğundan əmin olun.
9. Köçürün: Müqavilə bağlandıqdan sonra içəri keçmək vaxtıdır. Bütün lazımi ləvazimatlara sahib olduğunuzdan və yeni evinizdə yeni həyatınıza başlamağa hazır olduğunuzdan əmin olun.
